Taux de densité
Le taux de densité générale est le rapport entre les surfaces brutes de plancher, et la surface du périmètre concerné.
Afin de pouvoir comparer le taux de densité des Petits-Délices à d'autres taux de quartiers de Genève, le calcul ci-dessous se base sur une étude du Département des Constructions.
(Indicateurs
morphologiques pour l'aménagement, analyse de 50 périmètres bâtis
situés sur le canton de Genève, Etat de Genève, Département des Travaux
Publics, 1986)
SITUATION ACTUELLE
2ème ZONE
SBP = 25'871 m2
SURFACE PERIMETRE (gris) = 9'125 m2
DENSITÉ GÉNÉRALE
2.8
Avec surélévations
2ème ZONE
SBP = 27'973 m2
SURFACE PERIMETRE (gris) = 9'125 m2
DENSITÉ GÉNÉRALE
3.0
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* immeubles susceptibles d'êtres surélevés selon la loi 10088 adoptée par le Grand Conseil.
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SITUATION PROJET CONTESTÉ
2ème ZONE
SBP = 31'807 m2
SURFACE PERIMETRE (gris) = 9'125 m2
2ème ZONE
DENSITÉ GÉNÉRALE
3.2
Avec surélévations
2ème ZONE
SBP = 29'705 m2
SURFACE PERIMETRE (gris) = 9'125 m2
2ème ZONE
DENSITÉ GÉNÉRALE
3.5
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* immeubles susceptibles d'êtres surélevés selon la loi 10088 adoptée par le Grand Conseil.
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Le projet contesté se situe parmi les zones les plus fortement
densifiées de la ville de Genève!
